Ulaganje u nekretnine najčešće se preduzima radi izdavanja prostora u zakup: bilo kratkoročni ili dugoročni, ili radi preprodaje nepokretnosti koja je nabavljena ispod tržišne cene.
Rešenje o upisu stiže na kućnu adresu kroz pet radnih dana, a podatke možete proveriti i elektronski preko eKatastra na sajtu RGZ-a.
Prilikom sklapanja samog ugovora o kupoprodaji stana, kuće, poslovnog prostora ili zemljišta, mora se voditi računa da budu ispunjeni svi uslovi forme tako i sadržine. Forma kao što smo ranije naveli mora biti pismena, a ugovor mora biti solemnizovan kako bi imao pravnu važnost.
• ugovor o kupoprodaji sa odloženim plaćanjem, koji postoji kada se cena nekretnine plaća u ratama, može da uključuje i hipoteku kao osiguranje plaćanja, a kupac stiče vlasništvo tek po isplati svih rata ili odmah, zavisno od dogovora;
Da li možete pomoći ako kupujem stan u izgradnji? Da. U tim slučajevima naročito je važno proveriti kompletnu projektnu i građevinsku dokumentaciju, position zemljišta i dozvole, kao i ugovor sa investitorom.
Podaci koji su upisani u katastar nepokretnosti se smatraju tačnim i po zakonu niko ne može trpeti štetne posledice zato što se pouzdao u njih.
Knjiženje stana/nepokretnosti u katastar nepokretnosti koje su u Srbiji: Proces knjiženja stana/nepokretnosti u katastar nepokretnosti. Advokati će se pobrinuti da se sve neophodne procedure pravilno sprovedu kako bi legalno upisao svoju imovinu u katastar.
U takvim situacijama radimo detaljnu analizu rizika i izrađujemo system rešavanja korak po korak, sve dok se ne obezbedi pravno čista nekretnina spremna za promet.
Ukoliko je objekat upisan u katastar nepokretnosti bez građevinske i upotrebne dozvole, pored dokumenata navedenih pod a) ili b), potrebno je priložiti i:
Naš tim radi dubinsku analizu (research) i ispituje da li postoje hipoteke, zabeležbe sporova, zabrane otuđenja ili drugi tereti koji bi mogli ugroziti vaša prava.
U tim situacijama ključnu ulogu ima advokat za nekretnine, koji obezbeđuje pravnu sigurnost, predvidivost procesa i zaštitu interesa klijenata. Na taj način, ulaganje uvek ostaje jednako stabilno kao i samo tržište.
Zaključivanje ugovora o kupovini, prodaji i zakupu nepokretnosti: Zaključivanje preciznih i pravno valjanih ugovora o kupovini, prodaji i zakupu nepokretnosti. Advokatske kancelarije će se pobrinuti da su sve klauzule u skladu sa zakonom i da se zaštite vaša prava i interesi.
Uknjižba: Registracija prenosa vlasništva u katastru nepokretnosti i završetak pravnog aspekta transakcije.
Na kraju, ukoliko ipak neko svoje pravo koje se tiče nepokretnosti morate da ostvarite na sudu, advokati su tu da za vas sačine sve read more potrebne podneske i da vas zastupaju na ročištima.